Maison individuelle Rénovée | Plain-Pied, Grange et Jardin
Gouzeaucourt 59231
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Située dans la commune de Gouzeaucourt, à Cambrai en 15 minutes, Saint-Quentin en 30 minutes et l'accès à l'autoroute A26 en moins de 5 minutes,
venez découvrir cette maison individuelle de 1930, entièrement rénovée.
Idéale pour une famille ou un artisan, elle offre une vie de plain-pied.
Le rez-de-chaussée se compose :
Une entrée desservant un salon-séjour de 30 m² avec son insert à bois.
Une grande cuisine CUISINELLA entièrement équipée de 21 m² avec son coin repas.
Une suite parentale de plus de 28 m² comprenant une grande chambre de 18 m² avec un dressing attenant de 10 m².
Une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne, placard et WC de 8,5m²
Une buanderie fonctionnelle.
À l'étage :
Un palier dessert deux autres chambres spacieuses de 16 m² chacunes.
L'atout exceptionnel :
Une ancienne grange de 63 m² au sol en parfait état, dotée d'une porte de garage donnant sur la rue. Elle dispose également d'un grenier de 20 m², offrant un volume de stockage ou de création supplémentaire. C'est l'opportunité idéale pour un artisan, une profession libérale, un collectionneur de véhicules, ou pour créer un atelier ou un espace de loisirs XXL !
Côté extérieur :
Profitez d'un jardin de 1200 m² sans aucun vis-à-vis.
Une grande terrasse et un parking fermé par un portail, pouvant accueillir 4 à 5 voitures.
Équipements et confort :
Chauffage central au gaz complété par 2 inserts à bois.
Double vitrage PVC.
Cave saine.
Système ingénieux de récupération des eaux de pluie alimentant WC et lave-linge.
RARE SUR LE SECTEUR !
Pour visiter ce bien, contactez Cédric GERNEZ au 06x76x41x04x07.
133 m²
1 805 €
30 m²
1212 m²
3
1
1
1930
Équipée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GERNEZ Cedric
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